Solo 10 anni fa se avessi raccontato a qualcuno che potevi incontrare persone e fare appuntamenti, anche nel settore immobiliare, tra Napoli > Milano > Firenze > Roma nella stessa giornata ti avrebbe ritenuto pazzo.
Con i nuovi sistemi di trasporto, e le tariffe sempre più alla portata di tutti, il modo di relazionarsi è cambiato totalmente.
Puoi davvero incontrare persone in città diverse, senza particolare stress, e tornare a dormire a casa tua.
La cosa importante è vivere sulla direttrice nord-sud o viceversa.
Essere semmai a 10-15 minuti dalla stazione o dall’aeroporto ed avere la possibilità di viaggiare velocemente in tutta Italia.
Non scopro certo l’acqua calda, ma quanto cambieranno le nostre abitudini con il cambiare dei mezzi di trasporto?
Tanto cambiano le quotazione degli immobili in relazione alle stazioni della metropolitana e delle stazioni centrali.
Ecco perché insisto sempre su questo punto con i miei studenti e non mi stanco mai di ribadire che bisogna anche nel nostro settore anticipare i trend e gli sviluppi urbanistici del territorio.
Per esempio oggi ho letto la notizia del nuovo insediamento di Amazon a Vercelli ed immediatamente, perché chiaramente non sono l’unico, ho coinvolto un mio studente e la nostra agenzia Accord di quell’area nel cercare appartamenti interessanti.
Perché?
Semplice nei prossimi anni, 600 persone con le loro famiglie cercheranno casa in zona.
Se per esempio la zona era depressa in termini di valori ci scommetto adesso che si apprezzerà almeno del 10% tra 3 anni.
Cosa significa realmente?
Rimanere sempre attento e vigile sul tuo territorio e non farti scappare operazioni che semmai gli altri non vedono.
Questo è un piccolo segreto che mi ha permesso di cercare e trovare operazioni incagliate oppure opportunità prima che ci arrivassero gli altri.
Usa la tua fantasia, immagina come sarà quella zona dopo quel determinato evento, oppure un nuovo insediamento industriale come nel caso di Amazon.
Per approfondire >>> Investimenti Immobiliari: come un grande evento aumenta il valore della tua casa!
A volte anche piccoli insediamenti come per esempio call center di multinazionali possono fare la differenza.
T’invito però a fare molta attenzione anche agli eventi negativi quando decidi di fare un investimento.
La de-industrializzazione di alcune aree italiane ha chiaramente portato l’effetto contrario, ciò è avvenuto a mia memoria a Melfi, Taranto, Torino.
Chiaramente in questo caso chi si è ritrovato senza lavoro semmai non ha più potuto pagare il fitto di casa oppure onorare il pagamento di un mutuo
Questo effetto coinvolge tutto il mercato immobiliare e semmai i tuoi investimenti a reddito.
Nella tua zona cosa sta cambiando socialmente-economicamente-nuovi insediamenti- nuovi lavori?
Raccontalo qui nei commenti!
Intanto io proseguo il mio viaggio.
Buona Vita
Antonio Leone