FIRENZE – In Vendita a Reddito
Il locale è situato nella zona centrale di Firenze tra la Stazione di Santa
Maria Novella da cui dista 5 minuti a piedi, il mercato centrale con la nuova
struttura di Eataly e le Cappelle Medicee e la Basilica di San Lorenzo, a
cinque minuti a piedi dal Duomo di Firenze e Piazza della Signoria.
Il contesto è altamente Commerciale, con ristoranti, negozi di diverse
tipologie, Hotel, tra cui il noto Hotel Baglioni, particolarmente attraente per la
presenza di tutti i mezzi di trasporto e la nuovissima Tramvia di Firenze.
Ci sono ulteriori sviluppi in corso tra cui la sistemazione della piazza e la
ristrutturazione dell’hotel Majestic che affaccia ad angolo sulla stessa strada
del nostro locale commerciale
Firenze Centro, locale commerciale di 500 mq + 200 mq di terrazza Centrale, vicino al Duomo ed alla Stazione Santa Maria Novella Firenze è la città, con Milano e Bologna, con il maggior incremento di compravendite e locazioni immobiliari nel 2022_ Nuovo contratto di Locazione 6+6 decorrenza Settore commerciale che non tramonta mai, Bar e Ristorazione Locale Completamente Rinnovato a giugno 2022 Locale Adeguato alle Normative Vigenti: ASL, APE, ABITABILITA’, Somministrazione alimenti e bevande Accesso facilitato ai Diversamente abili Leva finanziaria, eventuale, già attivata ad un ottimo tasso di sconto Possibilità di Conversione Futura per altre attività avendo anche una terrazza di 200 mq, siamo al centro di Firenze, quindi polivalente per esempio per ristorazione o altra attività ricettiva.
Planimetria
Altre Info tecniche
- Superficie Interna
500 mq - Superficie Esterna
200 mq - Vetrine ed Ingressi su Strada
N.2
- Stato di manutenzione
Ottimo, ristrutturato ed adeguato sett. 2022 - Impianti tecnologici
A/C Industriale, Teleallarme - Destinazione d’uso:
Bar e Ristorazione
- Contratto di Locazione 6+6
– prima scadenza: GIUGNO 2028
– seconda scadenza: GIUGNO 2034 - Canone di locazione 90.000 euro/anno + Iva
+ adeguamenti Istat anni successivi
Valore 1.350.000 EURO
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