Ronchi – Forte Dei Marmi

Operazione di Saldo e Stralcio

Nel cuore della Versilia, in località Ronchi-Forte dei Marmi, si trova questo immobile composto da tre appartamenti e un garage, anche questo ad oggi adibito ad appartamento, più un accogliente giardino di 4.000 mq.

Saldo e Stralcio Immobiliare: Acquisto di 3 immobili, ristrutturazione e rivendita.

Attraverso questa operazione finanziamo una operazione di Saldo e Stralcio Immobiliare evitando un’asta ed acquisendo una villa articolata con tre appartamenti già legalmente accatastati come tali e circondati da un giardino di 4.000 mq.

Tutti gli appartamenti hanno posti auto scoperti, entrata pedonale, ingresso carrabile, verande e giardino di proprietà esclusiva. C’è la possibilità di realizzare una piscina scoperta.

L’area in cui sono i tre appartamenti è a solo 1 KM, praticamente 13 minuti d’auto, dal centro della nota e prestigiosa località turistica Forte dei Marmi.
Acquistiamo le 3 unità immobiliari per un prezzo del 50% inferiore al mercato, oltre oneri notarili, fiscali e gestionali. L’importo salda i creditori compreso l’agenzia delle entrate e lascia una buona cifra nelle tasche del debitore
esecutato, e siamo molto contenti di poterlo fare.

Successivamente provvederemo ad una semplice ristrutturazione delle 3 case per un costo stimato in circa 50.000 euro.
Sono stati elaborati anche specifici progetti comprendenti i relativi capitolati di ristrutturazione per le singole unità con i prezzi medi di ristrutturazione della zona.

Nello specifico:

1) Appartamento al Piano Terra “Piccolo”: Lavori di
manutenzione straordinaria comprendenti il rifacimento
completo dell’impianto elettrico, rifacimento del bagno compresa la relativa impiantistica
Tot.
Capitolato: tot 12.000 € escluso spese tecniche e spese di istruttoria.

2) Appartamento al Piano Terra “Grande”: Lavori di
manutenzione straordinaria comprendenti il rifacimento
completo dell’impianto elettrico, rifacimento del bagno compresa la relativa impiantistica
Tot.
Capitolato: 15.000 € escluso spese tecniche e spese di istruttoria.

3) Appartamento al Piano Primo: lavori di manutenzione straordinaria comprendenti
il rifacimento completo dell’impianto elettrico, rifacimento del bagno compresa la relativa impiantistica

Tot.Capitolato: 20.000 € escluso spese tecniche e spese di istruttoria.

Le unità verranno messe in vendita, tramite una nostra agenzia Partner ad un
valore di mercato inferiore alla media attuale delle case della
zona, per ottenere vendite più veloci.