GENOVA
Via Giovanni Torti
Genova – Locale commerciale a Reddito
Il Locale Commerciale è situato nella zona centrale di Genova, vicino alla Stazione di Genova Brignole.
Il contesto è altamente Commerciale, con ristoranti e negozi di diverse tipologie,
in particolare la Catena internazionale di Supermercati Carrefour ha investito di recente in questa struttura,
spesa sostenuta 500 mila euro, per ammodernare e renderlo uno store h24 7 giorni su 7
? Genova zona centrale, locale commerciale di 2886 mq
✅ Centrale, vicino al Duomo ed alla Stazione ? Genova Brignole
✅ Contratto di Locazione 6+6 decorrenza 1° gennaio 1999
✅ Locale Adeguato alle Normative Vigenti: ASL, APE, ABITABILITA’, Somministrazione alimenti e bevande
✅ Accesso facilitato ai Diversamente abili
✅ Leva finanziaria, eventuale, già attivata ad un ottimo tasso di sconto
✅ Possibilità di Conversione Futura per altre attività avendo anche una terrazza di 200 mq, siamo al centro di Firenze, quindi polivalente per esempio per ristorazione o altra attività ricettiva.
Planimetria
Altre Info tecniche
- Superficie Lorda 2886 mq
- Superficie Netta 2.741 mq
- Vetrine ed Ingressi su Strada N.3
- Stato di manutenzione
Ottimo, ristrutturato ed adeguato 2017 - Impianti tecnologici
A/C e Teleallarme - Destinazione d’uso:
SUPERMERCATO CARREFOUR
- Contratto di Locazione 6+6
– Prima scadenza: GIUGNO 2024
– Prossima Scadenza : 2024 - Canone di locazione 220.000 euro/anno + Iva
+ adeguamenti - Rata pagata ogni trimestre in anticipo
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