FIRENZE – In Vendita a Reddito

Il locale è situato nella zona centrale di Firenze tra la Stazione di Santa

Maria Novella da cui dista 5 minuti a piedi, il mercato centrale con la nuova

struttura di Eataly e le Cappelle Medicee e la Basilica di San Lorenzo, a

cinque minuti a piedi dal Duomo di Firenze e Piazza della Signoria.

Il contesto è altamente Commerciale, con ristoranti, negozi di diverse

tipologie, Hotel, tra cui il noto Hotel Baglioni, particolarmente attraente per la

presenza di tutti i mezzi di trasporto e la nuovissima Tramvia di Firenze.

Ci sono ulteriori sviluppi in corso tra cui la sistemazione della piazza e la

ristrutturazione dell’hotel Majestic che affaccia ad angolo sulla stessa strada

del nostro locale commerciale

Firenze Centro, locale commerciale di 500 mq + 200 mq di terrazza  Centrale, vicino al Duomo ed alla Stazione Santa Maria Novella  Firenze è la città, con Milano e Bologna, con il maggior incremento di compravendite e locazioni immobiliari nel 2022_  Nuovo contratto di Locazione 6+6 decorrenza  Settore commerciale che non tramonta mai, Bar e Ristorazione  Locale Completamente Rinnovato a giugno 2022  Locale Adeguato alle Normative Vigenti: ASL, APE, ABITABILITA’, Somministrazione alimenti e bevande  Accesso facilitato ai Diversamente abili  Leva finanziaria, eventuale, già attivata ad un ottimo tasso di sconto  Possibilità di Conversione Futura per altre attività avendo anche una terrazza di 200 mq, siamo al centro di Firenze, quindi polivalente per esempio per ristorazione o altra attività ricettiva.

Altre Info tecniche 

• Superficie Interna
  500 mq
• Superficie Esterna
  200 mq
• Vetrine ed Ingressi su Strada

N.2

• Stato di manutenzione
  Ottimo, ristrutturato ed adeguato sett. 2022
• Impianti tecnologici
  A/C Industriale, Teleallarme
• Destinazione d’uso:
  Bar e Ristorazione

• Contratto di Locazione 6+6
  – prima scadenza: GIUGNO 2028
  – seconda scadenza: GIUGNO 2034
• Canone di locazione 90.000 euro/anno + Iva
  + adeguamenti Istat anni successivi

Valore 1.350.000 EURO 

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