Le case non si vendono, non è vero che non si vendono le case brutte!

E’ diventato sempre più difficile vendere la propria casa e bisogna ingegnarsi di più per far si che venga apprezzata ed acquistata velocemente.

Fino al 2007 qualunque casa possedevi avevi la possibilità di venderla anche velocemente grazie al fatto che vi era un enorme giro di denaro che doveva in qualche modo trovare una strada.

Con la stretta creditizia e con la ormai arcinota crisi tutto ciò è finito, almeno per il momento, ma onestamente e dobbiamo dircelo chiaramente non vedo spiragli di ripresa del settore prima del 2020.

Cosa posso fare per vendere velocemente la casa senza abbassare ulteriormente il prezzo?

Ecco le attività che mi sento di consigliarti e che applico sempre personalmente quando acquisto delle case:

1. pulizia approfondita di tutti gli ambienti
2. lucidare a specchio tutti i vetri degli infissi
3. installare in  tutte le stanze dei deodoranti ambientali
4. dare una mano di bianco
5. sistemare eventuali perdite idrauliche di lavandini
6. installare ai banconi delle belle piante fiorite
7. l’eliminazione dalla casa di tutto ciò che è inutile.
8. far visionare la casa solo in giornate di sole (se dovesse venire a piovere all’improvviso inventati una scusa)
9. riposizionare i mobili in modo gradevole
10. in base al valore della casa aggiungi oppure elimina degli accessori per rendere il tuo appartamento più accogliente
11. tieni aggiornata la planimetria catastale (ti servirà dal notaio)
12. richiedi da subito il certificato energetico (ti servirà dal notaio)
13. fai verificare da un tecnico se la posizione urbanistica della tua casa è in regola
14. salda il debito (se puoi) con la banca prima di mettere in vendita l’immobile
15. se hai un pignoramento risolvi prima il problema rivolgendoti ad un valido esperto di saldo e stralcio

 

Tutte queste piccole attività costano veramente poco

ma possono farti vendere ad un prezzo maggiore la tua casa e certamente in minor tempo.

Non sempre ho svolto, o fatto svolgere, queste attività sulle case che per investimento ho acquistato in tanti anni che mi occupo

d’investimenti immobiliari e di soluzione debito per i pignorati. ma ti posso confermare che quando ho rispettato alla lettera queste semplici regole ho sempre

ottenuto vendite migliori e con un margine maggiore.

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Buona Vita,
Antonio Leone

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